세마역 현대프리미어캠퍼스 현재 잔여타입 알아보죠

세마역 현대프리미어캠퍼스 조감도

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 8월중순 기준 잔여타입 및 호수

 

언제 부터 분양을 했는지?

 

현대건설이 경기 오산 세교신도시에 지식산업센터인 세마역 현대프리미어캠퍼스를 선보인 시점은 올 2월부터 사전의향서등을 준비해서 5월경부터 계약서 발행이 시작하면서 본격적으로 인기타입 및 호수가 나가기 시작했습니다.

 

 

지금 남아있는 타입은?

제조형 지식산업센터는 마감임박이고, 섹션오피스와 기숙사가 조금 남았있다고 합니다. 

 

 

세마역 현대프리미어캠퍼스 인기배경은?

연면적 23만560㎡ (약7만여평)로 축구장 32배로, 세교신도시 내 단일 건물로는 최대 규모입니다.

직원들이 출퇴근 편리한 거리에 지하철 1호선 세마역이 약 120m 위치하며, 인근에 밀집해 있는 산업단지 등을 고려해 수요에 맞게 제조업 맞춤형 설계로 차별화한 것이 인기 요소로 파악하고 있습니다.

63빌딩이 대지크기가 약7,500평에 연면적이 5만4천여평을 감안한다면 크기가 얼마나 큰것인지 어느정도 가늠이 가능할것입니다.

 

세교신도시 도시지원시설용지 자족4블록에 들어서며 지하 2층~지상 15층, 지하 2층~지상 10층은 제조형 지식산업센터로 지상 11~15층은 업무형(섹션오피스)으로 설계됩니다.

지상 11~15층에는 옥상정원을끼고 기숙사가 들어서고, 발코니 확장형에 대부분 복층형으로 설계됩니다.

 

지식산업센터의 시초가 아파트형공장이었는데, 앞으로의 형태또한 아파트형공장으로 점점 바뀔것으로 예상됨에 따라서 제조형을 강화한 지식산업센터가 인기 요소가 많은것이 중요할듯 보입니다.

 

이유인즉, 화물차량의 적재함이 커지는 추세에 따라 지식산업센터의 지상·지하 주차장까지 진입하는 데 필요한 경사로인 램프(Ramp) 폭을 넓히고 건물 층고를 높게 설계해야 하는데, 최근 몇년 사이에 분양한 지식산업센터는 그런 모습을 보이지 않았기에 지금과 앞으로의 투자방향 또한 넓고, 크고, 높게 만든 곳이 인기 있을것입니다.

 

최대 층고 6m에 최대 램프 폭 7m로 설계해 지상 10층까지 대형 5t 트럭이 건물 내부 호실 앞까지 진입가능하고 드라이브인 및 door to door 시스템을 선보이고, 대형 트럭이 편하게 진입하도록 입·출구를 달리하는one-way 방식도 적용됩니다.

 

상담연락처

물류 수송 교통망 따져봐야

세마역 도보1분, 그리고 3정거장 거리인 수원역에서 KTX·ITX 새마을호로 서울역까지 40분대에 이동가능, 수원역은 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 예정 구간이어서 향후 서울 강남권으로 20분대에 빠르게 이동가능합니다.

 

지식산업센터의 가장 중요 포인트는 물류일것입니다. 예를들어 서울까지 몇번 물동량을 싣고 다닐수 있는지, 소요되는 시간과 지척에 고속도로등이 있어 편리한지입니다. 현대프리미어캠퍼스 세마역은 약 2㎞ 떨어져 있는 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 이용하면 경부고속도로와 연결되어 서울 및 전국 어디든 편리하고 빠르게 물류이동이 가능합니다.

 

최근 2년동안 거침없는 부동산 가치 상승에 따라, 묻지마 투자를 했다면 지금부터는 옥석을 가려야 할 시점입니다. 이곳보다 훨씬 좋은 곳도 있겠지만 가성비를 따져본다면 놓치면 안되는 곳이라고 볼수 있습니다.

 

얼마남지 않는 호수, 주변 보다 좋은 물건이다 싶으면 지금 살펴보시고, 기타 자세한 사항은 ☎1600-9437 문의주시기 바랍니다.

 

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