시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양가

시흥 롯데캐슬 시그니처

경기도 시흥시 은행동 248-30 일원에 2027년 7월 예정인 시흥 롯데캐슬 시그니처는 1블록과 2블록 총 2,133세대 대단지 프리미엄 브랜드로 단일 평형대인 84㎡타입으로 전체가 구성되었으며 분양가는 6억~7억 초반입니다. 자세한 사항은 시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 방문하셔서 관람 및 상담받으시기 바랍니다.

 

시흥 롯데캐슬 시그니처

 

사업개요

명칭	구분	시흥 롯데캐슬 시그니처 1BL, 2BL
위치	1BL	경기도 시흥시 은행동 248-30번지
	2BL	경기도 시흥시 은행동 288-1번지
규모	1BL	지하 3층 ~ 지상 49층, 8개동 총 1,230세대
	2BL	지하 3층 ~ 지상 49층, 6개동 총 903세대
총세대수		2,133세대 아파트
입주시기		2027년 7월 예정
시행		한국자산신탁(주)
시공		롯데건설(주)

* 정확한 입주일자는 추후 통보함

 

 

 

 

 

 

 

 

 

입주자 모집공고

시흥 롯데캐슬 시그니처_입주자모집정정공고(1블럭)_0706.pdf

1.41MB

시흥 롯데캐슬 시그니처_입주자모집정정공고(2블럭)_0706.pdf

1.34MB

 

 

입지환경

입지환경

※ 상기 지역도 및 지하철 노선도는 소비자의 이해를 돕기 위해 네이버 지도를 참고하여 제작한 것으로 실제와 차이가 있습니다.

※ 각종 개발계획 및 예정사항 등은 추후 관계기관의 사정에따라 변경, 지연 및 취소될 수 있으며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

※ 학교 관련 내용은 위치를 단순 안내한 것으로 학교 배정 등에 관한 사항은 해당 교육청의 결정사항이며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

※ 시흥 롯데캐슬 시그니처 단지 인근에 기부채납 공원은 설계변경될 수 있습니다.

※ 제2경인성 개발계획 중 청학-노온사역(가칭)구간은 21년 발표된 제4차 국가철도구축계획망에 따른 계획노선이며, 노온사역-노량진역 구간은 구로차량기기 이전을 전제로 한 구간으로 인허가나 정부 시책에 따라 변경 및 취소가능한 바, 해당 인허가청 및 현장에서 반드시 확인하시기 바라며, 이는 당사와 무관함을 알려드립니다.

 

 

공급대상

타입	1블록 세대수	2블록 세대수
84A	654	477
84B	311	288
84C	265	138
계	1,230	903

 

 

분양가

(단위 :만원)

1BL

타입	최저가	최고가
84A	64,600	72,500
84B	65,400	72,500
84C	63,900	71,800

 

2BL

타입	최저가	최고가
84A	64,100	71,300
84B	64,200	71,300
84C	63,500	70,600

*자세한 금액대는 모델하우스 문의부탁드립니다. ( ☎1600-9437)

 

 

 

발코니 확장비용

(단위 :원, 부가가치세 포함)

타입	확장금액
84A	16,200,000
84B	16,300,000
84C	17,400,000

*블록 상관없습니다.

 

 

배치도

단지배치

동호수표

 

평면도 1BL

1블록 84A

1블록 84B

1블록 84C

 

평면도 2BL

2블록 84A

2블록 84B

2블록 84C

 

 

커뮤니티 1BL

1블록 커뮤니티

 

 2BL

2블록 커뮤니티

 

전매제한기간

1년 (일반공급, 특별공급)

 

 

 

특장점

시흥 롯데캐슬 시그니처

부동산허브 - 부동산허브

 

 

※ 도로 및 기반시설에 대한 공통 유의사항

▶ 시흥 롯데캐슬 시그니처 단지 북측에는 폭 17.5m도로, 서측에는 폭 20m도로, 단지 남측에는 폭 11m도로, 단지 동측에는 폭 16m도로가 신설될 예정임. 단지 주변 도로 및 대지경계선 밖 도로는 단지내 소유가 아니며, 실시공 시 형태, 높이, 레벨계획 등이 상이할 수 있음.

 

▶ 단지 서측에는 최고높이 47층의 시흥신천역한라비발디, 동측에는 최고높이 5층의 연희아파트, 남측에는 최고높이 17층의 높이의 삼성홈타운아파트, 북측에는 최고높이 49F 높이의 C-1 블록이 위치하고 있음.

 

▶ 본 공고내용에 명시되지 아니한 사항은 주택법, 주택공급에 관한 규칙에 의거함.

 

▶ 준공시 경계(분할)측량 후 대지면적이 변경될 수 있고, 이에 따라 계약면정상의 대지지분이 변경 될 수 있음. 이 경구 공급금액에 영향을 미치지 않으며 이로인해 이의를 제기할 수 없음.

 

▶ 시흥 롯데캐슬 시그니처 당 단지 외부에 있는 완충녹지는 계획이 변경 될 수 있으며, 카탈로그 및 모형, CG등 분양홍보물에 표한된 내용은 소비자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 실시공과 동선, 식재, 레벨계획 등이 상이할 수 있음.

 

▶ 당 단지의 대지 경계선 주위 개발계획(조경, 토목, 기타 구조물 등의 계획 일체)과 경사도 및 레벨 계획은 주변 환경 및 외부 여건 등에 따라 변경될 수 있으며, 이로인해 사업승인 변경이 수반될 수 있고, 이에 대한 설계변경 시 개별 동의를 받지 아니함.

 

▶ 세대당 전용면적, 주거공용면적, 계약면적 및 대지면적은 법령에 따른 확정층량 등으로 인해 대지면적의 증감이 발생할 수 있음을 충분히 인지하며, 이 경우 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수있고, 부대복리시설 면적 조정등으로 처리할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없음.

 

▶ 시흥 롯데캐슬 시그니처 단지 단지 주변도로는 기부채납부지로 단지내 소유가 아니며, 카탈로그 및 모형, CG등 분양홍보물에 표한된 내용은 소비자의 이해를 돕기 위하여 제작된 것으로 실시공과 동선, 식재, 레벨계획 등이 상이할 수 있음. 또한 착공 및 분양이후 실시계획변경 등으로 인한 인허가청 협의 의견 및 조건에 따라 실시공시 카탈로그, 모형, CG 등 분양홍보물에 표현된 바와 그 진출입동선, 형태, 높이, 조경계획, 레벨계획 등이 상이할 수 있으니 유의하시기바람.

 

▶ 당 사업지의 대지경계 내에 보행자 통행이 가능한 전면공지가 조성되며, 인허가청 협의 및 현장 여건 등에 따라 가로 디자인(조경계획, 경사도, 레벨계획, 바닥패턴, 폭) 등의 설계가 변경될 수 있음. · 단지 서측 폭 20m 도로 건너편 녹지에는 가스정압시설이 설치(매립형) 될 예정이므로 충분히 인지하여야 하며, 설치 방법은 추후 변경될 수 있음.

 

▶ 대지 주위의 도시계획시설에 대한 사항은 사업주체에 의해 변경될 수 있으며, 경사도 및 레벨계획, 형태, 디자인, 시설과 용지 등이 변경될 수 있음. 카달로그, CG, 모형 등은 소비자의 이해를 돕기 위하여 제작한 것으로 추후 본공사시 변경될 수 있음.

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■ 주택 소유로 보는 분양권 등의 범위(국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행)

- 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 '입주자모집공고, 관리처분계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)' 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, '공급계약 체결일' 기준 주택 소유로 봄.

(*미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다. 

- '분양권 등' 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용하며, '매매대금 완납일' (부동산거래계약 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.06.30.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.)

■ 해당 주택건설지역 시흥시는 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

■ 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여 부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.06.30.) 현재 시흥시에 거주하거나 경기도 및 수도권(서울특별시, 인천광역시) 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 시흥시 거주자가 우 선합니다

■ 시흥 롯데캐슬 시그니처 아파트는 2023년 5월 10일 시행된 주택공급에 관한 규칙이 적용됩니다.

■ 상기 내용 및 CG, 이미지, 사진, 일러스트는 소비자의 이해를 돕기 위해 작성한것입니다. 또한 상기 내용을 입력 및 편집하는 과정중에 오류, 오타 등이 있을 수 있으니, 의문사항이나 자세한 내용에 대해서는 주택홍보관 및 시행사, 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.