e편한세상시티 광교웰스하임 분양가 모델하우스

e편한세상시티 광교웰스하임 분양가가 공개되었습니다. 82㎡A, B, C 단일평형으로 이뤄졌으며 최저가 6억 7,616만원~ 7억 3,689만원까지 총 187실로 구성되었으며, 2025년 8월 입주예정입니다. 원천동에 위치하며 단지 바로 앞에는 약 15만평 대규모의 영흥숲공원을 누릴 수 있습니다.

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e편한세상시티 광교웰스하임

e편한세상시티 광교웰스하임 분양가 모델하우스

최근 부동산에서의 핫이슈 중 하나는 국토부에서 발표한 추석 전인 9월 20일~25일 정도에 부동산 특별대책 중 하나인 오피스텔에 대한 주택수 제외 발표가 나올 예정입니다. 추석을 빌미로 소리만 요란한 정치적 쟁점이 그치지 않고, 실질적인 당사자들이 원하는 제대로 된 내용이 나오길 기대해 봅니다.

 

예상되는 안은, 주택수제외에 대한 내용 중 취득세 부분에 대한 오피스텔 취득시 아파트 구매 시 주택수의 포함되어 영향을 받지 않게 하지 않을까 생각되며, 종부세와 양도세에 대해서는 현시점 아파트도 중과부문에 대한 한시적 연기가 되고 있는 점을 감안했을 때 특별하게 나올안이 어떤 건지는 의문시되고 있습니다.

 

취득세 부문에서만 제외한다고 해도 상당한 파급력이 있을 것으로 보이며, 더불어 아파트와의 형평성을 고려하여 현 4.6%인 취득세율을 금액 및 평형대를 고려하여 1~2% 미만으로 책정되길 간절히 바라봅니다.

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e편한세상시티 광교웰스하임의 분양시기가 매우 적절한 시기로 보았을 때, 부동산대책과 상관없이 분양가는 지속적으로 상승하고 있는 시기에 기존 구축과의 비교는 크게 의미 없어 보이고, 주변 신축과의 비교를 통해 판단해 보시기 바랍니다.

 

 

사업개요

명칭	e편한세상시티 광교웰스하임
위치	경기도 수원시 영통구 원천동 295-1번지 일원
규모	오피스텔, 지하 3층~지상 26층  3개동
세대수	총 187실
시행	신한자산신탁 주식회사
시공	DL건설 주식회사
입주	2025년 8월예정

* 정확한 입주일자는 추후 통보함

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공급대상

타입	세대수
82A	93
82B	47
82C	47
계	187

 

 

분양가

(단위 :만원)

타입	최저가	최고가
82A	68,970	73,689
82B	68,625	73,320
82C	67,616	73,331

*세부사항 모델하우스 문의 

 

 

발코니 확장비용

없음

 

 

입지환경

입지환경

 

영흥숲공원 앞 광교신중심
경부고속도로·영동고속도로·용서고속도로로 가까이 이용하는 쾌속 교통망
지하철 수인분당선(청명역), 신분당선(광교중앙역) 등 교통편리성
쇼핑, 문화, 행정 등 광교신도시의 인프라를 그대로
삼성디지털시티, 광교테크노밸리 등 직주근접 배후수요

업그레이드될 가치
동탄인덕원선 복선전철 개통(원천역) 예정
바로 옆 약 15만평 크기의 영흥숲공원 힐링 생활
삼성디지털시티 확장 및 개발사업 특수 넘처나는 배후수요
신규 주거타운 형성으로 쾌적해질 주변 거주환경

e편한세상의 시티 life premium
e편한세상이 만드는 트렌디한 주거형 브랜드 오피스텔
전용 82㎡로만 설계된 아파트 대체상품
전호실 4베이 구조로 여유로운 공간 구성
다양한 lifestyle 맞춤 평면 설계

 

 

배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

평면도

82㎡A type-93실

82A type

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82㎡B type-47실

82B type

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82㎡C type-47실

82C type

 

 

입지·단지 영상

e편한세상시티 광교웰스하임

 

오목천역 더리브 주상복합 분양가 분양일정

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